危険な擁壁を知る~さいたま市の住宅購入エージェント建成~

こんにちは、さいたま市住宅購入エージェントの建成です。

今回は擁壁について少し触れたいと思います。

危険な擁壁とされているものは以下の通り。

張り出し床版付擁壁
擁壁上部にコンクリート版が張り出しているもの

2段擁壁

増し積み擁壁

空石積み擁壁

この擁壁のケースは地震時等、人命にかかわるケースに発展することから、必ず専門家に相談することをお勧めします。
一般的な擁壁のチェック

●水抜き穴がない高さ2m以下の擁壁
※空積みは対象外
水抜き穴は3㎡に1ヵ所以上、内径で75mm以上を満たす必要があります。

水抜き穴はとても重要です。穴が無ければ当然水位が上がり圧力がかかります。

●水のしみ出し、排水設備
水がしみだしている等は要注意
水抜き穴の詰まり、破損等もチェック
排水溝のずれ、破損、排水機能の状態

●重力式か L型式かを判断
重力式は無筋コンクリ―ト L型式は鉄筋コンクリート造

●クラック、水平移動、ふくらみ、沈下、コーナ部の開き等のずれ
クラックがあり、水のにじみ後、ずれが生じている、水平方向にクラックがある、錆汁がある等は危険です。

2m以下の擁壁は法律で安定計算を義務付けられていません

水抜き穴がない擁壁はもってのほかです。

また、擁壁付近の建物の配置等も気を付けるのがポイントです。

 

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さいたま市の住宅購入エージェント建成でした。