こんにちは、さいたま市住宅購入エージェントの建成です。
今回は擁壁について少し触れたいと思います。
危険な擁壁とされているものは以下の通り。
●張り出し床版付擁壁
擁壁上部にコンクリート版が張り出しているもの
●2段擁壁
●増し積み擁壁
●空石積み擁壁
この擁壁のケースは地震時等、人命にかかわるケースに発展することから、必ず専門家に相談することをお勧めします。
一般的な擁壁のチェック
●水抜き穴がない高さ2m以下の擁壁
※空積みは対象外
水抜き穴は3㎡に1ヵ所以上、内径で75mm以上を満たす必要があります。
水抜き穴はとても重要です。穴が無ければ当然水位が上がり圧力がかかります。
●水のしみ出し、排水設備
水がしみだしている等は要注意
水抜き穴の詰まり、破損等もチェック
排水溝のずれ、破損、排水機能の状態
●重力式か L型式かを判断
重力式は無筋コンクリ―ト L型式は鉄筋コンクリート造
●クラック、水平移動、ふくらみ、沈下、コーナ部の開き等のずれ
クラックがあり、水のにじみ後、ずれが生じている、水平方向にクラックがある、錆汁がある等は危険です。
2m以下の擁壁は法律で安定計算を義務付けられていません。
水抜き穴がない擁壁はもってのほかです。
また、擁壁付近の建物の配置等も気を付けるのがポイントです。
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さいたま市の住宅購入エージェント建成でした。