フリーペーパーやポータルサイト等の情報のほとんどは、売主から依頼を受けた物件情報です。
直接その情報元に問い合わせれば、当然ながら売主側にとって有利な交渉に進むことがほとんどです。

あなたは、物件を選ぶ際何を基準にしていますか？
立地？ 駅からの距離？ 敷地や建物の広さ？ 理想的な間取り？ 日当たり？ 予算？
大体はこんなところだと思います。

これだけの情報で物件を決めてしまってよいのでしょうか？

一般的な不動産取引の仕組みでは、仲介業者は物件を販売することで手数料を得る仕組みになっています。買主側の仲介業者も、物件を販売することが目的となります。不動産取引に関する知識については、当然仲介業者の方が豊富に持っているので、悪質な場合は、買主に分かりにくい物件の問題を開示しない場合もあります。また、物件を紹介する際に、買主の意向に沿った物件よりも、仲介業者の利益が高い物件（仲介手数料以外の広告料がついている物件）を勧めることもあります 。 （多くの業者はきちんとした対応をしていますが、残念ながら、中には悪質な業者も存在するのも事実です）

これを解消するには、客付の仲介業者が売主の側でなく、買主の側に立って活動するような仕組みを作る必要があります。

ネガティブ情報をきちんと開示してくれる仲介業者を選ぶのが基本です。

そうです。だからこそ買主側の立場で、様々な条件交渉・不動産の調査・権利関係の調整をしてくれる役割の人が必要になります。

バイヤーズエージェントは、買主専属の利益保護のためだけに行動します。